آموزش ساخت خانه صفر تا صد _ با ما باشید در املاک مال کاملترین سایت املاک کشور

صفر تا صد ساخت خانه _ از مجوز ساخت گرفته تا طراحی داخلی !

آیا می‌دانید برای صفر تا صد ساخت خانه چه اقداماتی باید انجام شود؟ در این مقاله صفر تا صد مراحل ساخت ساختمان را بررسی خواهیم کرد. از اخذ مجوز ساخت گرفته تا آماده شدن فضای داخلی خانه!

۱_ اخذ نقشه، پروانه ساخت و سایر مجوزهای لازم

در اولین مرحله از ساخت ساختمان، باید پروانه ساخت و سایر مجوزهای لازم برای ساخت اخذ شود. این پروسه شامل فعالیت‌های زیر می‌شود:

۱. مراجعه به شهرداری منطقه یا دفاتر خدمات الکترونیک و ارائه مدارک ملک و مالکیت و تسویه حساب عوارض شهرداری

۲. بازدید از ملک و مشخص شدن تعداد طبقات مجاز برای ساخت

۳. تطابق ملک با طرح‌های تفصیلی و شهری

۴. مشخص شدن میزان عقب‌نشینی ملک

۵. ارائه دستور نقشه به سازنده

۶. طراحی نقشه توسط مهندسین معماری

۷. رفع ایرادات احتمالی نقشه

۸. پرداخت عوارض و هزینه خرید تراکم

۹. و در نهایت در صورت درست انجام شدن مراحل قبل صدور مجوز ساخت!

۲_ گودبرداری زمین و در صورت نیازِ زمین، مقاوم‌سازی آن، با استفاده از سیمان و بتن

گودبرداری با توجه به جنس زمین می‌تواند به چندین متر زیر زمین برسد. این پروسه به منظور دستیابی به خاک سفت و یا ساخت بنایی که قسمتی از آن پایین‌تر از سطح زمین قرار می‌گیرد انجام می‌شود. به طور کلی از بین بردن برآمدگی‌ها و برجستگی‌های زمین به صورت عمیق یا نیمه‌عمیق گودبرداری نامیده می‌شود.

۳_ آرماتوربندی فندانسیون در راستای مقاوم‌سازی بیشتر

آرماتوربندی فونداسیون اولین مرحله از آرماتوربندی پروژه‌های ساختمانیست. داشتن دانش نقشه‌خوانی آرماتوربندی، یکی از پیش‌نیازهای اجرایی در این مرحله است. در واقع آرماتوربندی فرایندیست که در آن میلگردها و سایر محصولات فولادی با ترتیب خاص کنار هم چیده می‌شوند. سپس به کمک جوشکاری سرد یا بست فلزی به هم متصل می‌شوند

۴_ قالب‌بندی با استفاده از قالب‌های چوبی یا پلاستیکی

قالب‌بندی با قالب‌هایی با حنس‌های مختلف انجام می‌گیرد. از جمله قالب‌های چوبی، پلاستیکی، فلزی، آجر و…

۵_ بتن ریزی و جدا کردن قالب‌ها

در مرحله بعد بتن‌ها ریخته و قالب‌های قرار گرفته در مرحله قبل جدا می‌شود.

۶_ ساخت اسکلت فلزی یا بتنی

در این گام از مراحل ساخت ساختمان اسکلت بنا ساخته می‌شود. هر کدام از انواع اسکلت‌ها مزایایی دارند. از نظر هزینه نیز اسکلت فلزی نسبت به اسکلت بتنی حدود ۷۰ درصد گران‌تر خواهد شد.

برای خرید و اجاره ویلا – زمین – آپارتمان با قیمت واقعی وارد املاک مال شوید

۷_ اجرای سقف ( آشنایی با انواع سقف )

سقف دال بتنی

سقف تیرچه بلوک

سقف عرشه فولادی

سقف تیرچه کرومیت

سقف وافل

سقف یوبوت

سقف متحرک

سقف متحرک پارچه ای

سقف کاذب

سقف کامپوزیت

سقف تیردال

سقف کوبیاکس

سقف پیش تنیده

سقف طاق ضربی

سقف سیاک

۸_ دیوارچینی با استفاده از آجر یا دیوارهای پیش‌ساخته

دیوارچینی یکی از مباحث بسیار مهم در مراحل ساخت ساختمان محسوب می‌شود. اکثر آسیب‌های ناشی از زلزله به استحکام و مصالح انتخابی برای دیوار مربوط می‌شود.

۹_ اجرای تاسیسات شامل لوله‌کشی‌های آب و گاز و برق‌کشی

دقت شود که بعضا لازم می شود که لوله کشی برق و تاسیسات قبل از رابیتس بندی انجام گیرد. اگر ابتدا لوله گذاری و تاسیسات اجرا شوند بایستی هنگام رابیتس کاری دقت کرد که به تاسسیسات و لوله ها آسیب نرسد. پس ممکن است در برخی موارد توالی مراحل ۱۰ و ۱۱ تغییر کنند. در لوله گذاری برق به چند نکته باید دقت کرد: لوله گذاری برق بایستی طبق نقشه طراح انجام گیرد بنابراین در صورت نیاز به هر تغییر با طراح مشورت نمایید. فواصل پریزها و سایر رعایت گردد. شیارها به اندازه لازم (نه بیشتر و نه کمتر) انجام شوند. پس از نصب لوله ها، کنترل کیفی و نظارت کامل صورت گیرد.

۱۰_ نصب در و پنجره‌ها

در این مرحله بین درب‌های چوبی، پی‌وی‌سی، شیشه‌ای و ضدسرقت حق انتخاب خواهید داشت. در مورد پنجره نیز می‌توانید از پنجره‌های چوبی، آهنی، آلومینیومی، کامپوزیتی، پی‌وی‌سی (PVC)، یوپی‌وی‌سی (UPVC) و آلوود استفاده کنید.

۱۱_ اجرای پوشش کف

حال نوبت کف خانه است. در این مرحله نیز گزینه‌های زیادی دارید. از جمله سرامیک، سنگ، پارکت، لمینت، موکت و …

۱۲_ گچ‌کاری

گچ‌کاری آخرین مرحله از ساخت دیوار داخلی یا خارجی ساختمان است. برای خشک شدن کامل گچ دیوار حداقل ۲ تا ۵ روز زمان نیاز است. تا قبل از خشک شدن کامل دیوار هرگز اقدام به نصب کاغذ دیواری و یا رنگ کردن دیوار نکنید.

۱۳_ اجرای نمای ساختمان

انواع نما عبارتست از:‌ آجری، کامپوزیت، سیمانی، سنگ، شیشه‌ای، بایرامیکس، چوبی، اتیکس، سرامیکی، مینرال، رومی، کلاسیک، نانونما و کنیتکس.

۱۴_ اجرای دکوراسیون داخلی و فضای سبز

و اما آخرین و شیرین‌ترین گام از مراحل ساخت ساختمان دکوراسیون داخلی و فضای سبز است. در این پروسه می‌توانید از طراحان داخلی و معماران ساختمان کمک بگیرید.