اجاره آپارتمان

آموزش اجاره آپارتمان در کاملترین سایت املاک کشور

سایت املاک مال با قرار دادن این مقاله برای شما آموزش اجاره آپارتمان را فراهم کرده است تا بتوانید به راحتی آپارتمان خود را اجاره دهید و یا اجاره کنید.

چرا آپارتمان مبله؟!

به آپارتمان یا خانه‌ای که از وسایل و تجهیزات کاملی برخوردار می‌باشد را آپارتمان مبله گویند البته در بین مالکان این تفاوت دارند و همه یک نوع تجهیزات را در خانه قرار نمی‌دهند ولی حدود ۹۰ درصد آپارتمان‌ها از یک تجهیزات پایه‌ای دارا هستند. گاهی تعداد وسایل کمتر و گاهی بیشتر است البته که هر گونه وسایل لوکس و فراتر از حد عرف در آپارتمان وجود داشته باشد به همان نسبت قیمت آپارتمان نیز بالاتر می‌رود.

نکاتی در خصوص اجاره دادن آپارتمان مبله

قبل از آموزش اجاره آپارتمان در تهران نکات و شرایطی را حتما باید مد نظر خود داشته باشید. که عبارتند از:

در این روزهایی که مشکلات زندگی فراوان شده است و جابجایی افراد از هر شهر به شهرهای دیگر بیشتر شده است متقاضیان بیشتری برای اجاره خانه و آپارتمان هستند در نتیجه صاحبان خانه با مبله کردن املاک خود و قرار دادن امکانات رفاهی بیشتر هم آسایش و راحتی برای مستاجر خود فراهم کرده‌اند هم قیمت ملک خود را چه برای فروش و چه برای رهن و اجاره بیشتر کرده‌اند.

صاحبان املاک دقت کنند که حتما هویت افرادی که خواستار اقامت در ملک شما هستند مشخص کنند و در زمان تحویل آپارتمان بدون مدرک اجازه‌ی ورود ندهند.

اجاره ویلا به صورت ساعتی / روزانه / ماهانه / سالانه در سایت املاک مال 

تجهیزات خانه مبله

به طور کلی در یک آپارتمان مبله حداقل مواردی را که باید صاحب خانه در آن تهیه کند شامل اتاق نشیمن مبله شده ( میز و مبل و تلویزیون ) – موکت یا فرش – اتاق خواب دارای تخت خواب – آشپزخانه مجهز شامل یخچال اجاق گاز آبگرمکن – ماشین لباسشویی و ظروف پخت و پز به تعداد مناسب.

تعیین مبلغ اجاره بر چه معیارهایی؟!

هزینه‌ای که می‌خواهید برای مستاجر خودتان در نظر بگیرید طبق شرایط منطقه، نوساز بودن یا نبودن آپارتمان و حتی اینکه در چه فصلی قصد اجاره دادن ملک خود را دارید قیمت را تغییر می‌دهد به طور مثال در ایام زمستان سفرها به مراتب کمتر است از تابستان در نتیجه شما می‌توانید با یک قیمت منطقی ملک خود را در تمام فصول به اجاره بدهید.

در خصوص چگونگی تعیین قیمت برای رهن و اجاره به مختصر توضیحاتی آورده شده است.

قیمت گذاری برای رهن و اجاره روش و قانون مشخصی ندارد اما از یک عرف مینیمم و حد پایین برخوردار است به این صورت که قیمت رهن هر خانه بر اساس قیمت هر متر مربع آن خانه و مدت زمان ساختش مشخص می‌شود. که بر اساس رایج معمول بازار رهن کامل یک خانه بستگی به مدت زمانی که از ساختنش می‌گذرد بین یک ششم تا یک چهارم قیمت فروش خانه می‌باشد. 

خرید آپارتمان سنددار / نسق دار به صورت نقد و اقساط در سایت املاک مال

در بیشتر آپارتمان‌ها بنگاه‌های املاکی به صورت رهن و اجاره به خرید و فروش خانه‌ها می‌پردازند. در اینجا هم قانون مشخص و ثابتی وجود ندارد ولی به عنوان عرف بازار به ازای هر یک میلیون تومان رهن مبلغ ۳۰ هزار تومان اجاره در نظر گرفته می‌شود.

ولی باز هم شما می‌توانید با مراجعه به دفاتر املاک و تحقیق در سایت‌های مشابه حدود قیمت خانه‌ی خود را  پیدا کنید.

شرایط تحویل خانه

پیش از تحویل ملک خود حتما وسایل سرمایشی و گرمایشی، لوله‌های آب و شیرآلات و سیستم برق خانه را تست و چک نمایید اگر نیاز است از وسایل خانه عکس برداری کنید و به امضای دو طرف مستاجر و موجر برسد که اگر در آینده اتفاقی افتاد مشکل و ناراحتی بین دو طرف پیش نیفتاد.

نکات غیر ضروری

بعضی از وسایل خانه به صورت معمول ضروری نیست که در خانه موجود باشد از قبیل تجهیزات صوتی، چرخ گوشت، میکسر و مخلوط‌کن و یا توستر.

تنظیم قرارداد

قرارداد را بین ۶ ماه و تا چند سال می‌شود تنظیم کرد. هنگام تنظیم قرارداد به چند نکته اصلی باید توجه کرد.

تاریخ شروع و اتمام قرارداد – اطلاعات کاملی درباره‌ی اجاره و رهن – شرایط فسخ قرارداد از طرف سمت صاحب خانه – وظایف و مسئولیت مربوط به هزینه تعمیرات خانه در قبال خراب شدن قسمتی از خانه.

داشتن کد رهگیری

اگر قصد اجاره ملک خود را دارید حتما در دفاتر مشاوره املاک، قرارداد خود را با کد رهگیری تنظیم کنید در این قرارداد نیز می‌توانید لیست تجهیزات و وسایل خانه را ذکر کنید. بهتر است خانه را نیز بیمه کنید تا برای جبران ناشی از خطرات احتمالی کمکتان باشد.

سخن آخر

اجاره آپارتمان مبله برای کسانی که از قیمت‌های هتل آگاه هستند و نمی‌توانند در هتل بمانند جایگاه ویژه‌ای دارد مخصوصا اگر مدت اقامت کوتاه باشد حس خانه خودمان را می‌دهد و تجربه ای دلنشین می‌شود.