محمدی
اگر قصد دارید بدانید که به وامی که دریافت کرده اید چقدر سود تعلق می گیرد و مبلغ قسط های شما چگونه محاسبه می شود ادامه مطلب را مطالعه بفرمایید.
وام پیشنهادی :
مبلغ وام :
میلیون تومان
سود وام :
درصد
حداقل مبلغ
0 تومان
حداکثر مبلغ
محاسبه اقساط بازپرداخت
مدت بازپرداخت : 12
قسط ماهیانه اوراق : 215454
مبلغ کل اقساط : 215454
کل سود پرداختی : 215454
محاسبه هزینه اوراق
نحوه محاسبه اقساط وام مسکن و هزینه اوراق مسکن
اکثر افراد جامعه در مواقعی نیاز مالی پیدا می کنند و برای رفع نیاز خود از وام های بانکی استفاده می کنند. همانطور که می دانید به این وام های بانکی سود تعلق می گیرد که با 14% و اعداد مشابه نمایش و محاسبه می شود. برحسب وامی که دریافت می کنید شما باید وام خود را به صورت قسطی و به صورت ماهانه یا سالانه به بانک برگردانید. اگر قصد دارید بدانید که به وامی که دریافت کرده اید چقدر سود تعلق می گیرد و مبلغ قسط های شما چگونه محاسبه می شود ادامه مطلب را مطالعه بفرمایید.
روش های محاسبه اقساط و سود وام بانکی
به طور کلی سود تسهیلات بانکی براساس دو فرمول محاسبه می شود که به محاسبه درصد سود وام های بانکی با روش قدیمی و جدید معروف است. در ادامه ما نحوه محاسبه هر دو روش را توضیح خواهیم داد.
نحوه محاسبه اقساط وام ها و سود بانکی با روش قدیمی
برای محاسبه وام های بانکی با فرمول قدیمی کافی است که فرمول زیر را با اعداد متناسبش جاگذاری کنید:
سود وام بانکی = (مبلغ کلی وام * نرخ سود * ( تعداد قسط ها+ فاصله مابین پرداخت هر قسط برحسب ماه) ) / 2400
مبلغ قسط ها برحسب ماه = ( اصل مبلغ وام + مبلغ سود) / تعداد اقساط
به طور مثال اگر شما 20000000 ریال وام گرفته باشید نرخ بهره 14 درصد باشد و شما باید در عرض 1 سال و هرماهه وام را برگردانید به صورت زیر سود وام بانکی و مبلغ قسط را محاسبه خواهید کرد:
( 20000000 * 14 ( 12+1) ) / 2400 = 1516666.66
پس سود وام بانکی شما معادل 1516666.66ریال می باشد.
( 20000000 + 1516666.66) / 12= 1793055.55
و مبلغی که باید هر ماهه به عنوان قسط پرداخت کنید 1793055.55 ریال می باشد.
فیلم کوتاه آموزشی از این بخش سایت املاک مال
روش محاسبه اقساط وام ها و سود بانکی با روش جدید
روشی که در بالا توضیح دادیم روش قدیمی محاسبه سود و تعیین مبلغ قسط وام بانکی بود. برای استفاده از فرمول جدید ادامه مطلب را مطالعه بفرمایید.
مبلغ قسط به ماه = ( اصل وام * (نرخ سود/1200) * (1 + (نرخ سود / 1200) ) به توان مدت به ماه) / ( ( ( 1 + نرخ سود / 1200) به توان مدت به ماه ) - 1)
سود وام بانکی = مبلغ اصلی وام – ( مدت پرداخت اقساط به ماه * مبلغ قسط)
که با استفاده از فرمول بالا مبلغ قسط ماهانه برابر 1795742 ریال و سود وام معادل با 1548908 ریال خواهد بود.
شاید محاسبه فرمول های بالا برای شما کار سختی باشد. برای حل این مشکل وب سایت املاک مال ماشین حساب محاسبه سود و اقساط وام بانکی را طراحی کرده است که با کمک آن می توانید تنها با پر کردن چند فیلد میزان سود وام بانکی و مبلغ قسط وام پرداختی شما را با هر دو روش جدید و قدیم محاسبه کند.
سوالات متداول درباره وام مسکن
وام جدید مسکن به چه کسانی تعلق می گیرد؟
بر اساس مقررات بانک مسکن، افرادی که قبلا وام مسکن گرفته اما آن را تسویه نکرده‌اند نمی‌توانند از این وام برخوردار شوند. همچنین اگر خانه‌ای قبلا وام مسکن دریافت کرده است نمی‌توانید مبلغ وام جدید را برای آن خانه اعمال کنید و در واقع اگر شما مثلا برای خرید خانه خود ۲۴۰ میلیون تومان وام گرفته‌اید نمی‌توانید مبلغ وام را به ۴۸۰ میلیون تومان افزایش دهید و این وام فقط برای خرید خانه جدید پرداخت می‌شود.
برای وام جدید مسکن چقدر باید قسط بدهید؟
اقساط وام جدید مسکن تقریبا سنگین است و زوجینی که وام ۴۸۰ میلیون تومانی دریافت می‌کنند، باید ماهانه حدود ۶ میلیون و ۶۶۱ هزار تومان برای وام ۴۰۰ میلیون تومانی و ۲ میلیون تومان در ماه بابت وام جعاله اقساط پرداخت کنند.
زوج‌هایی که وام ۴۰۰ میلیون تومانی دریافت می‌کنند هم باید ماهانه ۵ میلیون و ۳۳۰ هزار تومان بابت اقساط وام ۳۲۰ میلیون تومانی و ماهانه ۲ میلیون تومان بابت وام جعاله پرداخت کنند.
و البته اقساط ۷ تا ۸ میلیون تومان وام مسکن زوجین تقریبا دو برابر حداقل دستمزد در ایران است و پرداخت آن از عهده بسیاری از خانوارهای ایرانی خارج است.
