خرید شالیزار

نکات مهم در خرید شالیزار با ما باشید در کاملترین سایت املاک کشور

نکات مهم در خرید شالیزار چیست؟

خرید زمین کشاورزی برای ورود به کسب و کار در این حوزه مزایاهای زیادی را برای صاحب زمین یا سرمایه‌گذار فراهم می‌کند. اما تمام این عوامل به شرطی فراهم می‌شود که شما زمین مناسب را پیدا کنید. کشت و کار انواع محصولات زراعی در شالیزار نامناسب که شرایط خوبی ندارد، چیزی جز افزایش هزینه‌ها و ضرر و زیان برای شما نتیجه‌ای به دنبال نخواهد داشت.

خرید زمین ساحلی با قیمتی مناسب

شروع یک کسب و کار کشاورزی در خاک حاصلخیز ، یک ایده پرسود و پرطرفدار است. شما می‌توانید با خرید شالیزار در بهترین مناطق ، بهترین و پرسودترین محصولات زراعی را پرورش دهید. این که شما چه محصولی می‌خواهید بکارید، به شما کمک می‌کند که شالیزار مناسب را برای کشاورزی پیدا کنید.

بسیاری از افراد برای راه اندازی کسب و کارهای کشاورزی به گیلان و مازندران مهاجرت می‌کنند، بنابراین علاوه بر خرید شالیزار ، به خرید یک ویلا یا آپارتمان هم نیاز دارند. زمینی که شما برای کشاورزی انتخاب می‌کنید باید یک سری ویژگی‌ها داشته باشد در غیر این صورت زحمات شما نتیجه‌ای حاصل نخواهد کرد. در ادامه مطلب به مهم‌ترین نکات خرید شالیزار می‌پردازیم.

خرید شالیزار به خصوص در شهرهای خوش آب و هوا به علت داشتن شرایط مطلوب همیشه طرفداران خود را داشته است. اتفاقاً داشتن آب و هوای خوب در شمال کشور ممکن است اکثر افراد را گول بزند و هر شالیزار را که به آن‌ها پیشنهاد شد خریداری کنند؛ اما بهتر است یک سری نکات را در این زمینه بدانید تا بهترین بهره را از زمین ببرید.

شرایط آب و هوایی منطقه و خرید شالیزار

قبل از هر چیز باید شرایط آب و هوایی منطقه را بسنجید. باید دقت کنید که چه کاربری از زمین مورد نظرتان است. شاخص‌هایی مانند دمای هوا، بارش میانگین منطقه، ارتفاع از سطح دریا و ... را مورد توجه قرار دهید.

براساس این که چه نوع محصولاتی را در شالیزار می‌خواهید کشت دهید شرایط آب و هوایی خاصی را باید برگزینید. اگر در مناطق خوش آب و هوا اقدام به خرید شالیزار کنید بهتر است در این صورت دغدغه استفاده از آن و کمبود آب و ... را نخواهید داشت.

اگر در مناطق با آب ناکافی سرمایه‌گذاری کنید شاید بتوانید برخی محصولات که نیاز کمی به آب دارند را کشت دهید، ولی با این حال ممکن است نتوانید خیلی از آن استفاده کنید و قدرت انتخاب زیادی برای کشت محصول ندارید.

نزدیکی شالیزار به خدمات مورد نیاز

هر چند ممکن است خرید شالیزار در یک منطقه دور از شهر و امکانات رفاهی هزینه کمتری را برای شما به همراه داشته باشد؛ اما در عوض هزینه‌های جانبی زیادی را برای شما به همراه دارد.

سعی کنید هنگام انتخاب شالیزار دسترسی به امکاناتی مانند برق، مسیر عبور و مرور مناسب و غیره را داشته باشید. قطعاً شما به این امکانات نیاز دارید و بهتر است از همان ابتدا فکری برای این مسائل بکنید تا در آینده هزینه‌های زیادی برای به دست آوردن آن‌ها پرداخت نکنید.

جهت شالیزار را بررسی کنید

برخی از مسائل ممکن است اصلاً به چشمتان نیاید. به عنوان مثال همین جهت زمین که در رشد و پرورش محصولات تأثیر زیادی می‌گذارد. اگر جهت زمین به سمتی باشد که نور خورشید تابندگی مناسبی روی آن نداشته باشد.

هرچند مابقی شرایط مناسب باشد، اصلاً گزینه‌ای خوب برای کشاورزی محسوب نمی‌شود. هر گیاهی به نور کافی نیاز دارد. زمین‌هایی که برخلاف جهت طلوع خورشید شیب دارند نمی‌توانند نور کافی را برای محصولات تأمین کنند و محصولات بار کمی خواهند داشت.

شیب شالیزار که باید به آن توجه کنید

در بحث کشاورزی ضخامت خاک بسیار مهم است. در زمین‌هایی که شیب بالایی دارند مشکلاتی مانند شستن خاک توسط رواناب بیشتر انجام می‌گیرد و به مرور شیب زمین کاهش می‌یابد.

فرسایش خاک به مرور بیشتر می‌شود. به خصوص زمانیکه در جهت شیب شخم زدن انجام گیرد سرعت فرسایش نیز بیشتر می‌شود. از این‌رو به مرور زمین کارایی خود را از دست می‌دهد و می‌تواند حتی به مرور به یک زمین بایر و غیر قابل کشت تبدیل شود.

از این‌رو بهتر است هنگام خرید شالیزار  شیب آن را در اندازه کمتر از 8 درصد در نظر بگیرید. در این صورت با مشکلاتی مانند کمبود منابع خاک در آینده روبرو نمی‌شوید. 

خرید شالیزار و بررسی منابع آبی

خرید شالیزار که منابع آبی کافی ندارد اصلاً توصیه نمی‌شود. این منابع شامل موارد مختلفی است که شامل رودخانه مخصوصاً در بالادست، جوی آب، چاه آب و غیره است.

علاوه بر این که باید بررسی کنید که منابع آبی کافی در این زمین‌ها وجود دارند، مقدار آب و فصلی یا دائمی بودن آن‌ها را نیز باید در زمان خرید زمین مورد بررسی قرار دهید.

خرید ویلا ارزان در تمام نقاط کشور

ممکن است رودخانه‌ای فصلی بتواند تا زمانی خاص منابع آبی مورد نیازتان را فراهم کند ولی نمی‌تواند به طور دائم آب داشته باشد و در فصل‌های گرم به مشکل بر می‌خورید. همچنین در صورتیکه از چاه آب استفاده می‌کنید، باید میزان آبدهی و مواردی از این قبیل را مورد بررسی قرار دهید.

جنس خاک و راهنمای خرید شالیزار

از دیگر مواردی که باید به آن دقت کنید، جنس خاک است. خاک‌ها به سه نوع اسیدی، قلیایی و خنثی تقسیم‌بندی می‌شوند. بهترین نوع زمین دارای PH خنثی است، زیرا می‌توان به راحتی بر روی آن کشت محصولات مختلفی را انجام داد.

اگر زمین دارای PH مناسبی نباشد، احتمالاً هزینه‌های زیادی باید برای تغییر شرایط خاک آن پرداخت کنید و به مرور ممکن است این هزینه‌ها بسیار به پای شما گِران بیفتد. علاوه بر این زمان زیادی برای بهره‌وری از خاک این زمین مورد نیاز است زیرا باید به شرایط مطلوب برسد.

سایر نکاتی که در خرید شالیزار به شما کمک می‌کنند

علاوه بر مواردی که عنوان شد، هنگام خرید شالیزار باید مواردی دیگر را هم مورد بررسی قرار دهید که به اختصار آن‌ها را عنوان می‌کنیم.

- بررسی آلودگی‌های احتمالی در اطراف شالیزار بسیار مهم است. به خصوص زمانیکه آلودگی‌ها به منابع آبی وارد شوند می‌توانند به محصولات نفوذ کرده و کیفیت و کمیت آن‌ها را دستخوش تغییرات زیادی کنند.

- مرزهای شالیزار را به صورت دقیق تعیین کنید. پس از خرید زمین بهترین کار این است که حصار یا مرز محکم در اطراف زمین خود بکشید تا امکان تعدی همسایگان یا مشکلاتی از این قبیل به وجود نیاید.

- سوابق شالیزار را پیدا کنید. معمولاً اگر یک زمین دارای مشکل خاصی باشد، همسایگان می‌توانند در این زمینه به شما کمک کنند. همچنین سوابقی مانند آزمون خاک، سیستم‌های زهکشی، افت کشی، نتایج کیفیت آبیاری و را از صاحب ملک بخواهید تا بتوانید تصمیم‌گیری بهتری در این زمینه داشته باشید.

- در برخی از زمین‌ها علف‌های هرز خاصی وجود دارند که ممکن است به صورت تهاجمی محصولات را مورد حمله قرار دهند. در این مورد نیز با همسایگان زمین، صاحب ملک و حتی یک کارشناس علوم کشاورزی صحبت کنید تا بتوانید راحت‌تر روی زمین کار کنید و مشکلات احتمالی آن را در آینده رفع کنید.

- بررسی زمین‌های همسایه و میزان آب ورودی آن‌ها می‌تواند بر روی محصولات اثر بگذارد. بهتر است کانتکت زمین کشاورزی را با زمین‌های مجاور مورد بررسی قرار دهید.

برای خرید شالیزار از چه افرادی می‌توان کمک گرفت

همیشه خرید شالیزار در شهرهای شمالی و شهرهایی که دارای آب و هوای خوبی هستند رواج دارد. بهتر است اگر شما هم قصد خرید زمین در شمال کشور را دارید با افراد خبره در این زمینه مشورت کنید.

کمی اطلاعات در مورد سایت املاک مال کاملترین کارگزاری املاک و مستغلات کشور

اگر به دنبال خرید و فروش انواع ملک و زمین و اجاره ی آن در تمام نقاط کشور هستید و میخواهید به طور مستقیم این کار را انجام دهید تیم املاک مال درخدمت شماست . شما می توانید با ثبت نام رایگان در سایت املاک مال برای خود پروفایل و اکانت مخصوص داشته باشید و تمامی آگهی های خود را ارسال کنید . در ضمن شما مشاورین املاک عزیز میتوانید برای فروش بیشتر در سایت املاک مال تیم فروش خود را داشته و آنها را مدیریت کنید فقط کافیست ثبت نام و مدارک رو را ارسال کنید. همچنین شما میتوانید از امکانات پرشما سایت نیز به صورت رایگان استفاده کنید امکاناتی به مانند محاسبه اتوماتیک حق کمیسون و محاسبه اتوماتیک اقساط وام مسکن و محاسبه اتوماتیک رهن و اجاره و کلی مطالب آموزشی که در وبلاگ برای شما گذاشته شده . راستی شما عزیزان میتوانید فیلم های مربوط به ملک خودتان را در آگهی به صورت رایگان بارگذاری کنید و فیلم ملک شما به صورت اتوماتیک وارد شبکه بزرگ آپارات میشود .برای ثبت نام رایگان در سایت املاک مال تنها کافیست وارد سایت ما شوید. با آرزوی بهترین ها برای شما مخاطبین عزیز

سایت « املاک مال » مسئولیتی در قبال صحت و سقم اطلاعات موجود در سایت ندارد. خواهشمند است در صورت مشاهده هرگونه محتوای نادرست و غیر متعارف به ما اطلاع دهید