فرهاد رضوان پور
مدیریت سایت املاک مال
زمین ارزان
چطور زمین ارزان بخریم ؟ به چه نکاتی باید توجه کرد ؟
خرید زمین ارزان مخصوصا در شمال، از آرزوی هر فردی است که بتوانند با کمترین هزینه صاحب زمین در بهترین منطقه کشور باشد. داشتن زمین هرچند کوچک به صاحبان خود این امکان را داده تا با ساختن ویلا روزهای تعطیل خود را به دور از هرگونه آلودگی، دغدغه و استرس در منطقه ای خوش آب و هوا نیز سپری نمایند. از طرفی هم ازآنجا که خرید زمین یا به طورکل خرید ملک ، یکی از محبوب ترین و مطمئن ترین روش های سرمایه گذاری در جهان محسوب شده افراد زیادی را به خرید زمین نیز وسوسه می کند. در این میان، استان های گیلان و مازندران پرطرفدارترین مناطق برای جذب مشتری جهت سرمایه‌گذاری از طریق خرید زمین در شمال یا سرمایه‌گذاری در املاک تجاری است
آیا دنبال خرید ویلا ارزان هستین ؟
در چه صورت می‌توانیم به زمین های ارزان اعتماد کنیم؟
همیشه باید در خرید زمین های ارزان دقت کرد و به توصیه ما به هیچ وجه در خرید ویلا، زمین و... عجله نکنید. زیرا تنها چیزی که بسیار است زمین است و اشتباهی در خرید ملک باعث از دست دادن تمام سرمایه شما میشود و غیر قابل جبران خواهد بود و شکایت نیز فرایندی طولانی است.
در خرید زمین های ارزان ابتدایی‌ترین چیز سند و اثبات مالکیت است و شما باید هنگام خرید ملک‌های بدون سند از صاحب ملک تعهد بگیرید که سندی وجود ندارد و ملک ایشان به شما می‌رسد و صاحب ملک نباید بعد از مدتی برای زمین با مدارکی که شاید داشته باشد و به شما نشان نداده باشد ادعا کند و نیز باید در دفتر ثبت اسناد به صورت رسمی زمین را انتقال دهید و نیز صاحب ملک موظف است که از شورای شهر مدرک اثبات سند را برای شما بیاورد.
نکته دیگر اینکه شما باید به صورت حرفه‌ای اندازه ملک را بدست آورید و با پرس و جو از اهالی محل از صحت و سالمی ملک و اندازه آن نیز اطلاع پیدا کنید تا به اندازه ملک هزینه پرداخت کنید و در خرید زمین های ارزان نیز سعی شود که از افرادی که در این زمینه تخصص دارند کمک گرفته شود.
نکته مهم دیگر پرس و جو از دادگاه و شورای شهر برای نبود مشکلات موروثی می‌باشد.
در مورد خرید زمین و معامله‌ای که قرار است انجام دهید بسیار حساس باشید و چیزی را نادیده نگیرید و دقت کافی را به عمل آورید.
شما در صورت رعایت این نکات به هیچ وجه دچار مشکلی نخواهید شد و به سرمایه شما آسیبی نخواهد رسید.
در چه مناطقی زمین های ارزان قیمت مورد اطمینان وجود دارد؟
در مناطقیزمین های ارزان قیمت وجود دارد که در تمامی نقاط آن شهر زمین قیمت کمتری داشته باشد و می‌توان به چنین زمین هایی اطمینان کرد.
مناطقی که زیاد دارای امکانات بالا نیستند و فضای شهر آن بکر مانده است و ساختمان سازی زیادی در این شهرها انجام نشده مناطق ارزان مناسبی محسوب می‌شوند.
سوال دیگر می‌تواند این باشد که آیا فروش این زمین که میخواهید بخرید بعد از مدتی ، قابلیت فروش سریع و یا سودآور را دارد یا خیر؟
پاسخ به این سوال نیز به طور گسترده با شناخت منطقه از لحاظ توریستی بودن و کشش خرید در منطقه مورد نظر و فرهنگ بومی و اجتماعی آن منطقه با کمی تحقیق قابل کشف خواهد بود، از نگاه دقیق‌تر شناخت محیط اطراف و بررسی امنیت زمین از دریچه سندیت و مدارک مربوطه و قرارگیری زمین در محیط امن خرید می‌تواند صورت پذیرد، در این جا هم می‌توان به مشاور املاک مربوطه که به آن اعتماد کامل دارید بررسی موارد فوق را به عهده او بگذارید.
از کجا مشاوره بگیریم؟
در هنگام رجوع به دادگستری و دادگاه‌ها چند جمله را زیاد می‌شنویم؛ گول خوردم و مرا کلک زدند، نخوانده و بدون مشورت امضا کردم، چشم بسته به طرف اعتماد کردم، شخص و مشاور خوبی نداشتم. این جملات را افرادی که اشتباه کرده‌اند می‌گویند.
اما باید مشتری‌ها بدانند از کجا مشاوره بگیرند، بهترین جا برای مشاوره دهیاری‌ها هستند که در صورت خرید و یا نخریدن زمین توسط شما آنها نه ضرری می‌کنند و نه سودی بعد از دهیاری‌ها می‌توان به شوراهای شهر، دادگاه‌ها (برای بررسی زمین که شکایتی در مورد آن نباشد) و گزینه بعدی مردم منطقه که از همه چیز خبر دارند.
اما نباید در امر تحقیقات فقط به یک گزینه بسنده کرد و حساسیت را باید در خرید زمین ارزان نشان داد.
آیا خرید زمین با کمترین هزینه در شمال شدنی است؟
املاک مال به شما پاسخ می‌دهد
به زعم این که خرید زمین ، آرزوی دیرینه‌ای است که کم و بیش در خیالمان با آن بازی کرده‌ایم اما گاهی مسایلی در این زمینه نمود می‌یابند که مغفول ماندنشان جز پشیمانی به بار نخواهد آورد، مسایلی همچون هزینه. راستش را بخواهید خرید زمین ارزان به ذات دشوار نیست اما گاه فاکتورهایی چون هزینه چاشنی‌اش میشود که شرایط را متفاوت می‌سازد.
در چنین شرایطی لازم است هوشمندانه‌تر عمل کنیم و سنسورهایمان را بیش از پیش فعال نماییم. مقاله پیش رو را استارت خواهیم زد با محوریت خرید زمین با کمترین هزینه. اگر هزینه برای شما هم مهم است، همچون همیشه با ما باشید.
چطور خرید زمین ارزان قیمت را محقق کنیم؟
ارزان بودن زمین به فاکتورهای عدیدی وابسته است، آنچه سبب میشود بر سردر یک ویلا واژه ارزان را قاب کنند می‌تواند از موقعیت تا امکانات زمین متغیر باشد، باری مهم‌ترین‌هایش را با هم مرور خواهیم کرد.
خرید زمین ارزان نسبت به موقعیت زمین :
نمی‌گوییم آنچه انتخاب می‌کنید در روستایی دور افتاده باشد، هر چند گاهی روستاهای پرت به حیثِ آرامش و سکوت، نزد برخی خریداران، دری گرانند، از طرفی شهرها و روستاهای ویلا فشرده‌اند، رفتن از نقطه‌ای به نقطه دیگر در کوتاه‌ترین بازه زمانی میسر است، از این رو اگر زمین ارزان در روستا خریداری کنید نه تنها چیزی از دست نداده‌اید که ارمغانی به دست آورده‌اید ستودنی.
از روستاهای شمال فاکتور می‌گیریم و فرض را بر این می‌گذاریم که آنچه مدنظر شماست، شهر است. می‌دانیم قیمت زمین به شهرش وابسته است، آن چه در جردن و تجریش به فروش می‌رسد با آنچه در زیباکنار به عنوان فایل فروش عرضه می‌گردد هرگز برابری نمی‌کند. شاید از خرید زمین در تجریش عاجز باشید اما بی‌تردید خرید همان زمین در زیباکنار برایتان شدنی است.
خرید ویلا شمال کشور در سایت املاک مال
زیباکنار از دیگر دردانه‌های شمال است که خرید زمین با کمترین هزینه در این منطقه ساحلی مصداق می‌یابد، شنیدن نام زیباکنار، خاطرات دریا و ساحل را در ذهن همگان زنده می‌کند. نام زیباکنار در صدر جدول است برای آنان که سودای خرید زمین ساحلی و سرسبز در سر دارند.
باز هم فرض می‌کنیم چنین مناطقی شما را راضی نمی‌کنند و نگاهتان به شهرهای مهمی چون رشت و چالوس است، در چنین شرایطی باز هم می‌توان خریدزمین ارزان را عملی کرد منوط به این که موقعیت زمین را در کانون توجه بگذارید و از چنین چارچوبی، شرایط را نظاره‌گر باشید.
میتوانید زمین هایی را نشانه بگیرید که با خیابان اصلی فاصله دارند و از مرکز شهر دورند، در چنین نقاطی آرامش هم مشهودتر است و پررنگ‌تر.
در بخش موقعیت زمین ، نکته دیگری هم حاکم است که می‌تواند به خرید زمین ارزان منتهی گردد. ساحلی یا جنگلی بودن ویلا.
زمین جنگلی به حیث ارزانی، پرچمش بالاست و از آنان که به دنبال زمین ارزان هستند به گرمی استقبال می‌کند، از این رو همه قطعات پازل را کنار هم بگذارید و تصمیمی خلق کنید ممتاز.
یادمان باشد متراژ زمین مهم است:
زمین های بزرگ‌تر از قسمت قیمت امتیاز می‌گیرند، زمین هایی که در گروه بزرگ متراژ جای می‌گیرند قیمت‌هایی دارند نجومی، از این رو آنها را کنار می‌گذاریم و نگاهمان را می‌دوزیم به زمین هایی که کوچک متراژ یا دست کم متوسط متراژند.
از خرید قسطی زمین چه خبر؟!
بارها و ماه‌ها با اقساط دست به گریبان بوده‌ایم و چه بسا همین اقساط چتر نجاتمان شده‌اند و ما را صاحب خانه، خودرو و دیگر سرمایه‌های زندگی کرده‌اند. یکی از فاکتورهایی که می‌تواند خرید زمین ارزان را برایمان شدنی کند، خرید زمین با اقساط است.
صحبت پایانی
گاهی شب می‌خوابیم و صبح هنگام، وقتی چشم باز می‌کنیم پیامکی بر صفحه نمایش موبایلمان توجهمان را جلب می‌نماید که با خط درشت "خرید زمین ارزان"، را وعده می‌دهد. هر چند تا به این جا تاکید کردیم می‌توان ارزان هم زمین خرید اما فراموش نکنیم برخی ارزانی‌ها دامی هستند برای گرفتار کردن خریداران زمین .
بهتر است قیمت زمین را بدانید ، پیشنهاد می‌کنیم پیش از باور نمودن تبلیغاتی مبالغه آمیز که فکر خرید را بلادرنگ در جانتان می‌اندازند، از قیمت زمین در اقصی نقاط کشور مطلع باشید تا بتوانید دستشان را بخوانید و پیش از آن که دیر شود، راهتان را کج کنید.
تنها هدف املاک مال تسهیل و آسان کردن راه شما در زمینه خرید زمین ارزان در کشور است، و می توانید این کار را به ما بسپارید.
کمی اطلاعات در مورد سایت املاک مال کاملترین کارگزاری املاک و مستغلات کشور
اگر به دنبال خرید و فروش انواع ملک و زمین و اجاره ی آن در تمام نقاط کشور هستید و میخواهید به طور مستقیم این کار را انجام دهید تیم املاک مال درخدمت شماست . شما می توانید با ثبت نام رایگان در سایت املاک مال برای خود پروفایل و اکانت مخصوص داشته باشید و تمامی آگهی های خود را ارسال کنید . در ضمن شما مشاورین املاک عزیز میتوانید برای فروش بیشتر در سایت املاک مال تیم فروش خود را داشته و آنها را مدیریت کنید فقط کافیست ثبت نام و مدارک رو را ارسال کنید. همچنین شما میتوانید از امکانات پرشما سایت نیز به صورت رایگان استفاده کنید امکاناتی به مانند محاسبه اتوماتیک حق کمیسون و محاسبه اتوماتیک اقساط وام مسکن و محاسبه اتوماتیک رهن و اجاره و کلی مطالب آموزشی که در وبلاگ برای شما گذاشته شده . راستی شما عزیزان میتوانید فیلم های مربوط به ملک خودتان را در آگهی به صورت رایگان بارگذاری کنید و فیلم ملک شما به صورت اتوماتیک وارد شبکه بزرگ آپارات میشود .برای ثبت نام رایگان در سایت املاک مال تنها کافیست وارد سایت ما شوید. با آرزوی بهترین ها برای شما مخاطبین عزیز
سایت « املاک مال » مسئولیتی در قبال صحت و سقم اطلاعات موجود در سایت ندارد. خواهشمند است در صورت مشاهده هرگونه محتوای نادرست و غیر متعارف به ما اطلاع دهید
