فروش زمین هکتاری

نکات مهم برای فروش زمین هکتاری که باید بدانید با ما باشید در سایت املاک مال

اگر تصمیم دارید زمین هکتاری با متراژ بالا بفروشید حتماً این مطلب را تا انتها مطالعه کنید. نکات و دستورالعمل‌هایی که در این قسمت به آن ها اشاره می کنیم به عنوان یک راهنما در طول مسیر به شما کمک خواهد کرد.

در کنار خرید و فروش ویلا ، فروش زمین هم یک معامله پر طرفدار و پر رونق است. این معاملات باعث شده که یک افزایش چشمگیر در فروش زمین و باغ در مخصوصا شمال به وجود بیاید. برخی از فروشندگان زمین هکتاری در شمال، کشاورزان هستند که تمایل دارند برای تغییر شغل خود زمین با متراژ بالا را بفروشند. عده دیگر هم خریدار زمین هکتاری با کاربری مسکونی بوده و تصمیم به ساخت و ساز ویلا، شهرک های ویلایی یا مجتمع های آپارتمانی و مسکونی دارند.

نکته شماره ۱ برای فروش زمین هکتاری : یک کارگزار، نماینده یا بهترین مشاور املاک مسلط به منطقه را پیدا کنید

اولین و مهمترین نکته ای که هنگام فروش زمین هکتاری باید خاطرنشان کنیم این است که قبل از هر اقدامی باید یک کارشناس با تجربه و با سابقه در کنار شما باشد؛ نماینده ای که برای این معامله انتخاب می‌کنید باید تجربه خرید و فروش زمین های هکتاری را داشته باشد و بتواند حتی در کوچکترین جزئیات، شما را راهنمایی کند.

بهترین مشاور املاک یا نمایندگانی که در شعبه های مختلف فعالیت می‌کنند، قطعاً تجربه فروش متفاوتی را برای زمین های هکتاری کسب کرده‌اند. این افراد به طور مثال به شما کمک می کنند که چگونه نقشه های هوایی از زمین های هکتاری تهیه کنید؛ چگونه آنها را بخوانید؛ چگونه آنها را تفسیر کنید و چگونه از آنها به نفع معاملات فروش زمین هکتاری بهره ببرید.

برخی از زمین های هکتاری، خارج از بافت هستند و یا کاربری آنها مغایر با کاربری است که در سند زمین‌ درج شده است. قبل از هر اقدامی باید از مشاور املاک کمک بگیرید تا داستان آن زمین را برای شما بازگو کند. به جای اینکه وقت خود را در میان صدها مشاور املاک نا بلد تلف کنید، بهتر است از همان ابتدا به سراغ مشاوران املاک کاربلد بروید.

برای خرید و فروش زمین ساحلی در کشور کلیک کنید.

نکته شماره 2 برای فروش زمین هکتاری: به مسائل حقوقی زمین هکتاری بسیار توجه کنید

یکی دیگر از نکات مهم برای فروش زمین هکتاری این است که هنگام انجام معامله به مسائل حقوقی زمین هکتاری خود توجه کنید. اگرچه مشاوران املاک می توانند نکات ریز و درشت این ماجرا را برای شما شرح دهند، اما مشاوره گرفتن از یک وکیل حقوقی با تجربه در حوزه املاک و زمین می‌تواند کار را ساده تر کند. اگر از وکیل با تجربه کمک بگیرید مسائل حقوقی برای شما ساده تر و قابل فهم تر می شود.

برای استفاده از خدمات مشاوره وکیل حقوقی برای فروش زمین هکتاری در شمال شاید مجبور باشید اندکی هزینه بیشتری را خرج کنید اما  انتخاب وکیل خوب برای شما مطمئن تر خواهد بود.

به طور کلی، مسائل حقوقی برای زمین هکتاری همانند خرید و فروش هر زمین دیگری می تواند شامل مواردی از قبیل موروثی بودن زمین، زمین های موقوفی، زمین های مشاعی، زمین های مشارکتی یا زمین های بدون مجوز و سند و موارد دیگر باشد. هر گونه مشکلی که در انتقال سند یا پرداخت وجه نقد بین فروشنده و خریدار زمین وجود داشته باشد در این گروه قرار می گیرد.

نکته شماره 3 برای فروش زمین هکتاری : متراژ زمین را برای خود مشخص کنید

سومین نکته مهم برای فروش زمین هکتاری این است که مشخص کنید دقیقاً چند هکتار برای فروش دارید. برخی از مشتریان، مقیاس یک هکتار را در ذهن خود چندان تجزیه و تحلیل نکرده‌اند و فقط یک رقم یا یک عدد خاص را شنیده اند. باید بدانید که یک هکتار زمین چه اندازه وسعت دارد تا بتوانید برای فروش آن بهتر برنامه ریزی کنید.

نکته شماره 4 برای فروش زمین هکتاری: قیمت زمین هکتاری و شرایط دریافت پول نقد را مشخص کنید

نکته شماره ۴ را شاید بتوان یکی از مهمترین نکات فروش زمین هکتاری دانست ! قیمت زمین و شرایط دریافت پول نقد از بسیاری جهات اهمیت دارد. یک مشتری برای خرید زمین هکتاری باید سرمایه بیشتری را نسبت به یک زمین یا باغ کوچک آماده کرده باشد. اگر هدف شما از فروش زمین، راه اندازی یک کسب و کار یا پروژه سودآور باشد می توانید با سایر سرمایه‌گذاران به صورت مشارکتی کار کنید.

در این میان، احتمالاً موسسات بانک‌ها یا انبوه ‌سازان یا حتی سرمایه گذاران شخصی پیدا می شوند که می توانند شما را در پروژه همراهی کنند. فروش زمین هکتاری در بافت روستایی یا خارج از بافت، هر کدام قیمت متفاوتی دارند.

قیمت فروش زمین هکتاری در منطقه ساحلی بسیار گرانتر از زمین های جنگلی یا زمین‌های روستایی است. زمین های با کاربری کشاورزی، صنعتی یا تجاری باز هم گران تر از زمین هایی با کاربری مسکونی خواهد بود. در هر صورت بهترین مشاور املاک می‌تواند این جزئیات را برای شما شرح دهد.

برای خرید زمین شمال کشور اینجا کلیک کنید

سخن پایانی

با توجه به آنچه در قسمت بالا درباره فروش زمین هکتاری اشاره کردیم، دور از انتظار نیست که انجام این معاملات از مرحله اول تا آخر نیازمند صرف هزینه و زمان است. تصور نکنید که برای فروش زمین هکتاری، یک یا دو ماه کفایت می کند؛ شما باید هفته ها قبل از اقدام به انجام معامله با مشاوران املاک مشورت کنید.

قیمت زمین هکتاری با توجه به موقعیت زمین نوع کاربری و وضعیت سند و مسائل حقوقی متفاوت است. زمین های هکتاری برای مزرعه یا کسب و کارهای صنعتی، گرانتر اند اما زمین های کوچکتر، قیمت ارزان تری دارند.

برای یک انتخاب بهتر برای فروش زمین هکتاری در شمال بهترین مشاوران املاک در مجموعه املاک مال می توانند شما را به نحو مطلوب راهنمایی کنند.

برای کسب اطلاعات بیشتر از گزینه های خرید زمین با متراژ بالا و پروژه های سرمایه گذاری یا مشارکت در ساخت با این کارشناسان تماس بگیرید.