محمدی
ویلا ارزان
چطور ویلا ارزان بخریم ؟ به چه نکاتی باید توجه کرد ؟
خرید ویلای ارزان مخصوصا در شمال، از آرزوی هر فردی است که بتوانند با کمترین هزینه صاحب ویلایی شیک در بهترین منطقه کشور باشد. داشتن ویلایی هرچند نقلی به صاحبان خود این امکان را داده تا روزهای تعطیل خود را به دور از هرگونه آلودگی، دغدغه و استرس در منطقه ای خوش آب و هوا نیز سپری نمایند. از طرفی هم ازآنجا که خرید ویلا یا به طورکل خرید ملک ، یکی از محبوب ترین و مطمئن ترین روش های سرمایه گذاری در جهان محسوب شده افراد زیادی را به خرید ویلا نیز وسوسه می کند. در این میان، استان های گیلان و مازندران پرطرفدارترین مناطق برای جذب مشتری جهت سرمایه‌گذاری از طریق خرید ویلا در شمال یا سرمایه‌گذاری در املاک تجاری است
آیا دنبال خرید ویلا ساحلی هستین ؟
در چه صورت می‌توانیم به ویلاهای ارزان اعتماد کنیم؟
همیشه باید در خرید ویلاهای ارزان دقت کرد و به توصیه ما به هیچ وجه در خرید ویلا، زمین و... عجله نکنید. زیرا تنها چیزی که بسیار است ویلا است و اشتباهی در خرید ملک باعث از دست دادن تمام سرمایه شما میشود و غیر قابل جبران خواهد بود و شکایت نیز فرایندی طولانی است.
در خرید ویلاهای ارزان ابتدایی‌ترین چیز سند و اثبات مالکیت است و شما باید هنگام خرید ملک‌های بدون سند از صاحب ملک تعهد بگیرید که سندی وجود ندارد و ملک ایشان به شما می‌رسد و صاحب ملک نباید بعد از مدتی برای زمین با مدارکی که شاید داشته باشد و به شما نشان نداده باشد ادعا کند و نیز باید در دفتر ثبت اسناد به صورت رسمی زمین را انتقال دهید و نیز صاحب ملک موظف است که از شورای شهر مدرک اثبات سند را برای شما بیاورد.
نکته دیگر اینکه شما باید به صورت حرفه‌ای اندازه ملک را بدست آورید و با پرس و جو از اهالی محل از صحت و سالمی ملک و اندازه آن نیز اطلاع پیدا کنید تا به اندازه ملک هزینه پرداخت کنید و در خرید ویلاهای ارزان نیز سعی شود که از افرادی که در این زمینه تخصص دارند کمک گرفته شود.
نکته مهم دیگر پرس و جو از دادگاه و شورای شهر برای نبود مشکلات موروثی و دزدی نبودن برق و گاز می‌باشد.
در مورد خرید ویلا و معامله‌ای که قرار است انجام دهید بسیار حساس باشید و چیزی را نادیده نگیرید و دقت کافی را به عمل آورید.
شما در صورت رعایت این نکات به هیچ وجه دچار مشکلی نخواهید شد و به سرمایه شما آسیبی نخواهد رسید.
در چه مناطقی ویلاهای ارزان قیمت مورد اطمینان وجود دارد؟
در مناطقی ویلاهای ارزان قیمت وجود دارد که در تمامی نقاط آن شهر زمین قیمت کمتری داشته باشد و می‌توان به چنین ویلاهایی اطمینان کرد.
مناطقی که زیاد دارای امکانات بالا نیستند و فضای شهر آن بکر مانده است و ساختمان سازی زیادی در این شهرها انجام نشده مناطق ارزان مناسبی محسوب می‌شوند.
برخی از ملک‌ها علی رغم لوکس بودن قیمت زیادی ندارند، چرا؟
برای خریدار یک سری کلیات واضح و روشن که بصری است قابل درک و رویت است، ولی پایه و اساس ملک و مصالحی که در ساختمان اجرا شده از دید خریدار خصوصا در مرحله سفت کاری ویلا پنهان است! در مجموع امکان این که سازنده ویلا بتواند ویلایی کاملا لوکس با کمترین هزینه بسازد وجود دارد، اما از عمر این ملک به ظاهر نوساز چند سالی نمی‌گذرد که عیوب خود را آشکار می‌کند.
از طرف دیگر صحت و اصل بودن سند ملک و نداشتن پایان کار هم ممکن است ملاک بر ارزان بودن ملک باشد.
امتیازات آب برق گاز و خیلی عوامل دیگر نظیر معارض داشتن ملک و عدم استعلام از اداره ثبت از سوی خریدار و ندانستن این موضوع! در این موارد هم می‌تواند تاثیر گذار باشد و شما توانایی آن را دارید که به کمک مشاور املاک از صحت و سقم تمام این موارد اطمینان حاصل نمایید.
سوال دیگر می‌تواند این باشد که آیا فروش این ویلا که میخواهید بخرید بعد از مدتی استفاده، قابلیت فروش سریع و یا سودآور را دارد یا خیر؟
پاسخ به این سوال نیز به طور گسترده با شناخت منطقه از لحاظ توریستی بودن و کشش خرید در منطقه مورد نظر و فرهنگ بومی و اجتماعی آن منطقه با کمی تحقیق قابل کشف خواهد بود، از نگاه دقیق‌تر شناخت محیط اطراف و بررسی امنیت ویلا از دریچه سندیت و مدارک مربوطه و قرارگیری ویلا در محیط امن خرید می‌تواند صورت پذیرد، در این جا هم می‌توان به مشاور املاک مربوطه که به آن اعتماد کامل دارید بررسی موارد فوق را به عهده او بگذارید.
از کجا مشاوره بگیریم؟
در هنگام رجوع به دادگستری و دادگاه‌ها چند جمله را زیاد می‌شنویم؛ گول خوردم و مرا کلک زدند، نخوانده و بدون مشورت امضا کردم، چشم بسته به طرف اعتماد کردم، شخص و مشاور خوبی نداشتم. این جملات را افرادی که اشتباه کرده‌اند می‌گویند.
اما باید مشتری‌ها بدانند از کجا مشاوره بگیرند، بهترین جا برای مشاوره دهیاری‌ها هستند که در صورت خرید و یا نخریدن ملک توسط شما آنها نه ضرری می‌کنند و نه سودی بعد از دهیاری‌ها می‌توان به شوراهای شهر، دادگاه‌ها (برای بررسی زمین که شکایتی در مورد آن نباشد) و گزینه بعدی مردم منطقه که از همه چیز خبر دارند.
اما نباید در امر تحقیقات فقط به یک گزینه بسنده کرد و حساسیت را باید در خرید ویلاهای ارزان نشان داد.
آیا خرید ویلا با کمترین هزینه در شمال شدنی است؟
املاک مال به شما پاسخ می‌دهد
به زعم این که خرید ویلا، آرزوی دیرینه‌ای است که کم و بیش در خیالمان با آن بازی کرده‌ایم اما گاهی مسایلی در این زمینه نمود می‌یابند که مغفول ماندنشان جز پشیمانی به بار نخواهد آورد، مسایلی همچون هزینه. راستش را بخواهید خرید ویلا به ذات دشوار نیست اما گاه فاکتورهایی چون هزینه چاشنی‌اش میشود که شرایط را متفاوت می‌سازد.
در چنین شرایطی لازم است هوشمندانه‌تر عمل کنیم و سنسورهایمان را بیش از پیش فعال نماییم. مقاله پیش رو را استارت خواهیم زد با محوریت خرید ویلا با کمترین هزینه. اگر هزینه برای شما هم مهم است، همچون همیشه با ما باشید.
چطور خرید ویلا ارزان قیمت را محقق کنیم؟
ارزان بودن ویلا به فاکتورهای عدیدی وابسته است، آنچه سبب میشود بر سردر یک ویلا واژه ارزان را قاب کنند می‌تواند از موقعیت تا امکانات ویلا متغیر باشد، باری مهم‌ترین‌هایش را با هم مرور خواهیم کرد.
خرید ویلا با کمترین هزینه نسبت به موقعیت ویلا
نمی‌گوییم آنچه انتخاب می‌کنید در روستایی دور افتاده باشد، هر چند گاهی روستاهای پرت به حیثِ آرامش و سکوت، نزد برخی خریداران، دری گرانند، از طرفی شهرها و روستاهای ویلا فشرده‌اند، رفتن از نقطه‌ای به نقطه دیگر در کوتاه‌ترین بازه زمانی میسر است، از این رو اگر ویلایی ارزان در روستا خریداری کنید نه تنها چیزی از دست نداده‌اید که ارمغانی به دست آورده‌اید ستودنی.
از روستاهای شمال فاکتور می‌گیریم و فرض را بر این می‌گذاریم که آنچه مدنظر شماست، شهر است. می‌دانیم قیمت ویلا به شهرش وابسته است، آن چه در جردن و تجریش به فروش می‌رسد با آنچه در زیباکنار به عنوان فایل فروش عرضه می‌گردد هرگز برابری نمی‌کند. شاید از خرید ویلایی لوکس در تجریش عاجز باشید اما بی‌تردید خرید همان ویلا در زیباکنار برایتان شدنی است.
اجاره ویلا روزانه / ماهانه / سالانه در کشور
زیباکنار از دیگر دردانه‌های شمال است که خرید ویلا با کمترین هزینه در این منطقه ساحلی مصداق می‌یابد، شنیدن نام زیباکنار، خاطرات دریا و ساحل را در ذهن همگان زنده می‌کند. نام زیباکنار در صدر جدول است برای آنان که سودای خرید ویلا ساحلی در سر دارند.
باز هم فرض می‌کنیم چنین مناطقی شما را راضی نمی‌کنند و نگاهتان به شهرهای مهمی چون رشت و چالوس است، در چنین شرایطی باز هم می‌توان خرید ویلا با کمترین هزینه را عملی کرد منوط به این که موقعیت ویلا را در کانون توجه بگذارید و از چنین چارچوبی، شرایط را نظاره‌گر باشید.
میتوانید ویلاهایی را نشانه بگیرید که با خیابان اصلی فاصله دارند و از مرکز شهر دورند، در چنین نقاطی آرامش هم مشهودتر است و پررنگ‌تر.
در بخش موقعیت ویلا، نکته دیگری هم حاکم است که می‌تواند به خرید ویلا با کمترین هزینه منتهی گردد. ساحلی یا جنگلی بودن ویلا.
ویلا جنگلی به حیث ارزانی، پرچمش بالاست و از آنان که به دنبال خرید ویلا با کمترین هزینه هستند به گرمی استقبال می‌کند، از این رو همه قطعات پازل را کنار هم بگذارید و تصمیمی خلق کنید ممتاز.
سن ویلا را زیر ذره بین ببرید
از مصالح تا سبک ساخت و سال ساخت در قیمت نهایی ویلا اثرگذار است. ویلاهایی که در شرایط کنونی خشت بنای آنها نهاده شده با توجه به گرانی زمین و مصالح، بی‌تردید گران‌تر خواهند بود، ویلاهای نوساز از دیگر نمونه‌هایی هستند که عموما با ارزانی بیگانه‌اند.
اگر خرید ویلا با کمترین هزینه مدنظرتان است میتوانید حتی ویلا قدیمی برگزینید و با اختصاص بودجه‌ای اندک، دستی به سر و رویش بکشید و زندگی در آن را آغاز نمایید.
یادمان باشد متراژ ویلا مهم است.
ویلاهای لوکس‌تر و بزرگ‌تر از قسمت قیمت امتیاز می‌گیرند، ویلاهایی که در گروه بزرگ متراژ جای می‌گیرند قیمت‌هایی دارند نجومی، از این رو آنها را کنار می‌گذاریم و نگاهمان را می‌دوزیم به ویلاهایی که کوچک متراژ یا دست کم متوسط متراژند.
از خرید قسطی ویلا چه خبر؟!
بارها و ماه‌ها با اقساط دست به گریبان بوده‌ایم و چه بسا همین اقساط چتر نجاتمان شده‌اند و ما را صاحب خانه، خودرو و دیگر سرمایه‌های زندگی کرده‌اند. یکی از فاکتورهایی که می‌تواند خرید ویلا با کمترین هزینه را برایمان شدنی کند، خرید ویلا با اقساط است یا حتی گلاویز شدن با ویلاهای مشارکتی که سبب می‌شوند تنها بخشی از هزینه را متقبل شوید، ویلاهای پیش فروش شده از دیگر مواردی هستند که دست یاری شما را به گرمی می‌فشارند. جان کلام این که در همیشه روی یک پاشنه نمی‌چرخد، خرید ویلا که روزی سخت و دور از ذهن بود، این روزها با کمترین هزینه هم میشود کنارش یک تیک گذاشت.
نام کانکس ویلایی را تاکنون شنیده‌اید؟
با یک دوران، نگاهمان را می‌چرخانیم به سمت کانکس ویلایی یا ویلای پیش ساخته که شمارش در شمال رو به رشد است. در بحبوحه خرید ویلا در شمال که گاهی آنچه نشانمان می‌دهند همه از سرامیک اعلا و چوب افرا و گران‌ترین متریال هستند، نمونه‌هایی مشاهده می‌شوند که نه تنها بساط یک زندگی زیبا را در شمال جور می‌کنند بلکه به حیث قیمت هم رضایتمان را جلب می‌نمایند و خلاصه کاری می‌کنند کارستان. منظورمان کانکس ویلایی است
صحبت پایانی
گاهی شب می‌خوابیم و صبح هنگام، وقتی چشم باز می‌کنیم پیامکی بر صفحه نمایش موبایلمان توجهمان را جلب می‌نماید که با خط درشت "خرید ویلا با کمترین هزینه"، را وعده می‌دهد. هر چند تا به این جا تاکید کردیم می‌توان ارزان هم ویلا خرید اما فراموش نکنیم برخی ارزانی‌ها دامی هستند برای گرفتار کردن خریداران ویلا.
بهتر است قیمت زمین را بدانید و با هزینه‌های ساخت و ساز آشنا باشید، پیشنهاد می‌کنیم پیش از باور نمودن تبلیغاتی مبالغه آمیز که فکر خرید را بلادرنگ در جانتان می‌اندازند، از قیمت ویلا در اقصی نقاط کشور مطلع باشید تا بتوانید دستشان را بخوانید و پیش از آن که دیر شود، راهتان را کج کنید.
تنها هدف املاک مال تسهیل و آسان کردن راه شما در زمینه خرید ویلا در کشور است، و می توانید این کار را به ما بسپارید.
کمی اطلاعات در مورد سایت املاک مال کاملترین کارگزاری املاک و مستغلات کشور
اگر به دنبال خرید و فروش انواع ملک و زمین و اجاره ی آن در تمام نقاط کشور هستید و میخواهید به طور مستقیم این کار را انجام دهید تیم املاک مال درخدمت شماست . شما می توانید با ثبت نام رایگان در سایت املاک مال برای خود پروفایل و اکانت مخصوص داشته باشید و تمامی آگهی های خود را ارسال کنید . در ضمن شما مشاورین املاک عزیز میتوانید برای فروش بیشتر در سایت املاک مال تیم فروش خود را داشته و آنها را مدیریت کنید فقط کافیست ثبت نام و مدارک رو را ارسال کنید. همچنین شما میتوانید از امکانات پرشما سایت نیز به صورت رایگان استفاده کنید امکاناتی به مانند محاسبه اتوماتیک حق کمیسون و محاسبه اتوماتیک اقساط وام مسکن و محاسبه اتوماتیک رهن و اجاره و کلی مطالب آموزشی که در وبلاگ برای شما گذاشته شده . راستی شما عزیزان میتوانید فیلم های مربوط به ملک خودتان را در آگهی به صورت رایگان بارگذاری کنید و فیلم ملک شما به صورت اتوماتیک وارد شبکه بزرگ آپارات میشود .برای ثبت نام رایگان در سایت املاک مال تنها کافیست وارد سایت ما شوید. با آرزوی بهترین ها برای شما مخاطبین عزیز
سایت « املاک مال » مسئولیتی در قبال صحت و سقم اطلاعات موجود در سایت ندارد. خواهشمند است در صورت مشاهده هرگونه محتوای نادرست و غیر متعارف به ما اطلاع دهید
