مهدی شرقی
تقسیم ملک مشاع بدون سابقه ثبتی
تقسیم ملک مشاع بدون سابقه ثبتی _ با ما باشید در املاک مال کاملترین سایت املاک کشور
در ملک مشاع حق هر شریک منتشر در تمام ملک است و همین موضوع باعث شده که هیچ شریکی بدون اجازه سایرشرکا حق تصرف در ملک مشاع را نداشته باشد.
بنابراین به نظرمی رسد راهی برای فرار از دادن اجرت المثل ایام تصرف شریک غیر مجاز وجود ندارد.
در این خصوص یک رای مشورتی از سوی اداره حقوقی قوه قضاییه صادر شده که به روشنی گویای این مطالب است : "چون حسب مواد 581 و 582 قانون مدنی ، هیچ یک از شرکا بدون اجازه سایر شرکا حق دخل و تصرف در مال مشترک را ندارند ، بنابراین چنانچه یکی از شرکا بدون اجازه شریک دیگر در قسمتی از ملک مشاعی تصرف به عمل آورد ، هریک از شرکا حق دارد درخواست خلع ید ایشان را بنماید.در صورت خلع ید از متصرف ، تحویل ملک به هریک از شرکا موکول به موافقت یا اذن تمامی شرکا میباشد...
بنابراین درصورتی که شرکا تمایل ندارند دستور فروش بخواهند و ملک را بفروشند ، باید درتقسیم راضی باشند ، در غیر این صورت در املاک دارای سابقه ثبتی درخواست افراز زمین از سهم مشاع از اداره ثبت و در صورت صدور گواهی عدم افراز، درخواست دستور فروش از دادگاه؛ و در صورت نداشتن سابقه ثبتی ، دادخواست تقسیم و افراز از طریق دادگاه انجام می پذیرد.
کمی اطلاعات در مورد سایت املاک مال کاملترین کارگزاری املاک و مستغلات کشور
اگر به دنبال خرید و فروش انواع ملک و زمین و اجاره ی آن در تمام نقاط کشور هستید و میخواهید به طور مستقیم این کار را انجام دهید تیم املاک مال درخدمت شماست . شما می توانید با ثبت نام رایگان در سایت املاک مال برای خود پروفایل و اکانت مخصوص داشته باشید و تمامی آگهی های خود را ارسال کنید . در ضمن شما مشاورین املاک عزیز میتوانید برای فروش بیشتر در سایت املاک مال تیم فروش خود را داشته و آنها را مدیریت کنید فقط کافیست ثبت نام و مدارک رو را ارسال کنید. همچنین شما میتوانید از امکانات پرشما سایت نیز به صورت رایگان استفاده کنید امکاناتی به مانند محاسبه اتوماتیک حق کمیسون و محاسبه اتوماتیک اقساط وام مسکن و محاسبه اتوماتیک رهن و اجاره و کلی مطالب آموزشی که در وبلاگ برای شما گذاشته شده . راستی شما عزیزان میتوانید فیلم های مربوط به ملک خودتان را در آگهی به صورت رایگان بارگذاری کنید و فیلم ملک شما به صورت اتوماتیک وارد شبکه بزرگ آپارات میشود .برای ثبت نام رایگان در سایت املاک مال تنها کافیست وارد سایت ما شوید. با آرزوی بهترین ها برای شما مخاطبین عزیز